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葺き替え相場とは何の根拠で?

 屋根葺き替えの相場は、サイトからと提携業者さんからの見積を元にしています
 

 ● 例えば・・・ ガルバリウム鋼板 ”本体” 価格比較

   
 

 ガルバリウム鋼板、葺き替え時本体の材料費+施工費用比較

   ガルバリウムの施工費用は、材料費と施工価格で通常は言われます。 ここでは、過去1年間
お助け隊に300件程の問い合わせをもらった内、スレートをガルバリウム鋼板いて葺き替えて欲しい(カバー工法での)件数だけを数えて、他社(提携の屋根屋以外)のも見積がありましたので、それを元に、500円きざみで価格をグラフにしてみました。(上記グラフ) ここでの条件は、既存のスレート材をカバー工法にて、ガルバリウム鋼板に葺き替えて欲しいお客様へ提出した実際の見積を数えてみました。 その際その案件が提携業者さんが受注していないものも含まれていますが、大よその価格帯が想像できると思います。 他社さんの価格は、電話で聞いたか、この価格が妥当かどうかという問い合わせに対して御答えしたとき、教えてもらった相見積も載せています。 データが僅か50案件あまりですので、これで日本全国のガルバリウム鋼板の相場を形成している訳ではありません。 あくまでも参考値です。 今私が、ガルバリウム鋼板の本体価格をお答えしている、平米あたり \5,000/u から \6,000/uという価格はそんなに外れていないという1つの指針です
 
 

 見る時の注意事項

   ガルバリウム鋼板の施工価格ですが、下地材、ルーフィング、細かい部品の価格、屋根屋さんの管理費、運賃などは含まれていません。 ガルバリウム鋼板本体(平部分)での材料費とその施工費用です。 また場合によっては足場も必要になるかもしれませんので、この価格に屋根の面積を掛け算しただけでは、屋根全体の工事費にはなりませんので、気をつけてください。   
   価格帯の表示ですが、\4,500以上、\4,999までは、\4,500の価格グラフに数えてあります。
同様に、\5,000以上\5,499までは、\5,000のグラフになります。 \3,500と\4,000に、1件づつ見積がありましたが、これは特殊事情で、たまたまの在庫材料を使って、工事をした事例でこの屋根屋さんの本来の価格ではありません。 また高いほうで、\7,500以上の価格、これらは訪問業者の見積でした。 葺き替え全体の値段は、相場の1.7倍から2倍近くの見積で、本体の施工価格にいろいろな経費をのせて営業の手数料も入っていました。 これらの4件は、お客様がこの見積はおかしいので、見てくれと電話してきたものです。 訪問業者さん全部ではありませんが、中にはこのような法外な価格を見積る業者もいるということです。 すこしでも参考になればと思います。
 

 

 ● ガルバリウム鋼板のカバー工法:見積サンプル

 

 見積の項目とそのサンプル

 
   スレート材の上からのカバー工法見積のサンプルです。 下地材からの交換で、ルーフィング
少し安めの汎用ガルバリウム鋼板で重ね葺きをした例の見積です。 本体屋根材の他に、棟部分、軒部分、けらば部分等の役物、その他の部品の施工費用があり、足場も別途です。 管理費、会社経費などの項目で諸費用をとられる場合もあります。 参考にしてください。 
下地材、ルーフィングなどの解説は、”カバー工法の概算”に載せています。
 

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